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外壁塗装の最適な塗り替えのタイミングは？
新築のマイホームを購入して１０年、そろそろ家のメンテナンスが必要かも…？ 購入時は新しくても１０年が経つと家の劣化が気になりはじめる頃ですよね。その中でも外壁は毎日太陽に照らされ紫外線を浴び、雨に打たれ、風を受けているため、劣化は免れません。 でも外壁を見てもまだ大丈夫そうな気がするけど、いつ外壁を塗り替えや、リフォームしなければいけないのだろう？と疑問を持たれると思います。 ここでは、外壁塗装の塗り替えるタイミングについて、どこを見れば塗り替え時期がわかるのかをご説明いたします。
外壁がこうなったら塗り替えのサイン
外壁塗装の塗り替えの目安は約１０年と言われています。しかし、使用する塗料や、建物のある環境などでも劣化状況は変わってきます。 そこで、以下のポイントを踏まえて外壁を目視で劣化状況を確認してみましょう。
①色汚れ
防水機能のある塗料を使用していても、経年劣化で防水機能は薄まってきます。そうすると壁面に汚れが付着し、雨だれなどのシミも目立つようになります。汚れが目立つようになってきたら塗料の性能が落ちているため、塗り替えを検討しましょう。
②色褪せ
毎日紫外線や雨風でダメージを受けている外壁は、塗料の膜が薄くなってしまい色褪せしてきます。色褪せをしていると、建物が古く見えてしまいますし、防水性などの機能も薄れているため、さらに劣化が進む可能性があります。そのため、色褪せが起こりはじめると塗り替えを視野に入れると良いでしょう。
③チョーキング
チョーキングとは、壁面を触ると指に白い粉（チョークのような粉）が付着する状態の事を言います。チョーキングは塗装面の劣化による可能性が高いため、放置せずに早めに外壁塗装を行う業者へ相談してください。
④ひび割れ
外壁がひび割れてしまう原因として、経年劣化によるものが大半を占めています。他には、地盤によるもの、車や電車などの振動によるもの、地震によるものなど。 ひび割れの幅が0.3ｍｍ以下の場合はヘアークラックと呼ばれ、すぐに修理や外壁塗装が必要としませんが、0.3ｍｍ以上のひび割れが発生している場合は、補修、外壁塗装が必要となります。0.3ｍｍ以上のひび割れがあると雨水が侵入し、そこからさらに劣化が進む可能性が高くなってしまいます。外壁チェックの際に、ひび割れを見つけたらまずは塗装業者へ修理が必要か相談してみると良いでしょう。
⑤塗膜のふくれや剥がれがある
外壁にふくらみがある場合、経年劣化が進行している場合があります。劣化すると、ひび割れや塗装面のふくれ、剥がれなどが生じてしまうからです。塗膜のふくれや剥がれがある場合は、ひび割れと同じでその部分からさらに劣化が進んでしまいます。ふくれ、剥がれを発見したらできるだけ早く塗装を検討ください。 また、塗装してすぐふくらみや剥がれが見られる場合は、塗装の施工不良によるものなので、その場合も塗装業者に相談してください。
⑥シーリングのひび割れ
外壁材がサイディングの場合、サイディングのつなぎ目部分のチェックも行ってください。つなぎ目部分に使用されるシーリングがひび割れている場合は、経年劣化が原因となっていると考えられます。シーリングにひび割れがあるとそこから雨水が侵入し、内部まで入りこんでしまう可能性があるため、早めに修理を検討してください。
外壁塗装に最適な季節って？
外壁のチェックで劣化を見つけた場合、すぐにでも修理や外壁塗り替えが必要な状態であれば、どんな季節でも早い修理、外壁塗装を検討されると思います。 修理・塗り替えも緊急の状態でなければ、塗装に最適な季節に行う事も良いかもしれません。 基本的に、塗装工事は１年中行えますが、気温や湿度によって塗装の乾き具合が変わってきます。人間も気持ちよく過ごせる季節である春と秋が塗装工事もしやすいとされています。 塗装工事をいつ施工するか、ご家庭の予定と合わせて検討し、業者に相談すると良いでしょう。
まとめ
ここでお伝えした外壁の塗り替えサインを見逃さずに、最適なタイミングで外壁のメンテナンスを行えば、外壁の劣化を進行させず、建物自体の劣化の進行を防ぐ事も可能です。 この記事を参考に、マイホームに長く心地よく住めるように、ご自身で劣化具合を見計らって、外壁塗装を行ってください。 喜田塗装は、これまで店舗や商業施設、公共施設などの塗装をお請けしてきた実績のある塗装業者です。大きな施設で確かな技術と豊富な経験を持って、住宅の塗装・リフォームまで細やかなサービスをお届けしております。 外壁塗装や屋根塗装など、どこに頼んだらいいのかわからない方は、ぜひ喜田塗装にご相談ください。 塗装のご相談も現地調査、お見積りまで無料で対応しております。「お客様の喜ぶ顔が見たい」という想いで、スタッフ全員、全力でお客様のご要望にお応えいたします。
